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Città di Venezia

Modulistica - Trasformazione, Affrancazione e Sostituzione

Il Consiglio Comunale, nella seduta del 23/02/2023, ha approvato la delibera n. 8 avente come oggetto “Legge 23 dicembre 1998 n. 448, art. 31 commi 45 e seguenti. Cessione in proprietà delle aree già concesse in diritto di superficie ai sensi dell’art. 35, IV comma, della Legge 22 ottobre 1971 n. 865, sostituzione delle convenzioni stipulate ai sensi della medesima Legge, precedentemente all’entrata in vigore della Legge 17 febbraio 1992 n. 179, per la cessione del diritto di proprietà. Recepimento del Regolamento recante rimozione dai vincoli di prezzo gravanti sugli immobili costruiti in regime di edilizia convenzionata di cui al Decreto Ministero dell'Economia e delle Finanze 28 Settembre 2020, n. 151 e nuove disposizioni di cui alla Legge 29 luglio 2021 n. 108 e Legge 20 maggio 2022 n. 51.”

Possono presentare la domanda:

 Attuale proprietario dell’unità minima, titolare di altro diritto reale o diritto personale compatibile con la richiesta, o suo delegato; la delega deve essere corredata di documento di riconoscimento del proprietario;
Alla domanda è necessario allegare la seguente documentazione:
  • copia dell’atto notarile di acquisto dell’unità immobiliare (unità minima);
  • copia del certificato di abitabilità;
  • copia tabella millesimale condominiale, sottoscritta dall'Amministratore del condominio;
  • copia del documento di identità e del codice fiscale del/i proprietario/i.
  • copia delle planimetrie catastali dell'unità minima;
La domanda in bollo, predisposta mediante il modulo di seguito pubblicato e corredata dei necessari allegati, potrà essere trasmessa all’ufficio competente tramite una di queste modalità:
- consegna a qualsiasi sportello di Protocollo Generale del comune di Venezia, reperibile al seguente indirizzo, https://www.comune.venezia.it/it/content/protocollo-generale
- servizio postale, all’indirizzo: Comune di Venezia - Area Sviluppo del Territorio e Città Sostenibile, presso Protocollo Generale via Spalti n. 28 – 30173, Venezia – Mestre
 
Il Consiglio Comunale, con l’approvazione della deliberazione n. 8 del 23/02/2023, ha altresì introdotto:
- per la fattispecie relativa alla trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà, la possibilità, su richiesta dei soggetti interessati, di pagamento dilazionato del corrispettivo maggiorato degli interessi legali, in massimo quattro rate semestrali da saldarsi preventivamente alla stipula dell’atto pubblico;
- per la sola fattispecie afferente l’eliminazione – affrancazione dai vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione, del canone massimo di locazione e del diritto di prelazione al Comune, la possibilità, su richiesta dei soggetti interessati, di pagamento dilazionato del corrispettivo maggiorato degli interessi legali, previa presentazione di una garanzia fideiussoria, in massimo quattro rate semestrali;
- in caso di fruizione di mutuo agevolato per l’acquisto della casa, ovvero, di beneficio di un contributo in conto capitale erogato dalla Regione o dallo Stato, dovranno essere rispettate le previsioni di cui all’art. 20 della L. 179/1992;
- di comunicare l’importo del corrispettivo dovuto e le modalità di perfezionamento dell’istanza entro 90 giorni dalla data di ricezione della stessa, successivamente l'accettazione da parte dell'interessato dovrà pervenire entro 45 giorni dal ricevimento della comunicazione di risposta (unitamente alla richiesta di eventuale dilazione) , in difetto la richiesta sarà archiviata con successivo provvedimento;
 
Pertanto a partire dal 28/02/2023 i soggetti interessati possono presentare istanza di:
 

•    TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN PIENA PROPRIETÀ UNITA' MINIME AD USO RESIDENZIALE, funzionali alla residenza - COMMERCIALE, ARTIGIANALE e DIREZIONALE realizzati in edilizia convenzionata (Nuclei P.E.E.P.), già concesse in diritto di superficie ai sensi dell’art. 35, IV comma, della Legge 22 ottobre 1971 n. 865;
decorsi 5 anni dalla prima assegnazione dell'unità abitativa indipendentemente dalla data di stipulazione della relativa convenzione, per le unità minime e relative pertinenze realizzate nei P.E.E.P. del Comune di Venezia, ovvero nelle aree delimitate ai sensi dell’art. 51 della L. 865/1971 di cui alle convenzioni ex art. 35 della L. 865/1971, possono presentare, di propria iniziativa, istanza di trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà ex art. 31 dai commi 45 a 49 bis della Legge 23/12/1998 n. 448;

- Richiesta trasformazione diritto di superficie in piena proprietà - determinazione corrispettivo unità minime ad uso residenziale (pdf)
- Richiesta trasformazione diritto di superficie in piena proprietà - determinazione corrispettivo unità minime ad uso residenziale (odt)

- Accettazione o rinuncia trasformazione da DdS in Piena Proprietà unità minime ad uso residenziale (pdf)
- Accettazione o rinuncia trasformazione da DdS in Piena Proprietà unità minime ad uso residenziale (odt)

- Richiesta trasformazione diritto di superficie in piena proprietà - determinazione corrispettivo unità minime funzionali alla residenza (pdf)
- Richiesta trasformazione diritto di superficie in piena proprietà - determinazione corrispettivo unità minime funzionali alla residenza (odt)

- accettazione o rinuncia trasformazione da DdS in PP unità minime funzionali alla residenza (pdf)
- accettazione o rinuncia trasformazione da DdS in PP unità minime funzionali alla residenza (odt)
 

•    SOSTITUZIONE DELLE CONVENZIONI stipulate ai sensi della medesima Legge, precedentemente all’entrata in vigore della Legge 17 febbraio 1992 n. 179, per la cessione del diritto di proprietà;
- richiesta sostituzione convenzione per la cessione del diritto di proprietà (pdf)
- richiesta sostituzione convenzione per la cessione del diritto di proprietà (odt)

- accettazione o rinuncia sostituzione convenzione per la cessione del diritto di proprietà (pdf)
- accettazione o rinuncia sostituzione convenzione per la cessione del diritto di proprietà (odt)
 

•    AFFRANCAZIONE DAI VINCOLI relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione, del canone massimo di locazione e del diritto di prelazione al Comune, UNITA' MINIME AD USO RESIDENZIALE, funzionali alla residenza - COMMERCIALE, ARTIGIANALE e DIREZIONALE realizzati in edilizia convenzionata (Nuclei P.E.E.P.), già concesse in diritto di superficie o in piena proprietà, ai sensi dell’art. 35, IV comma, della Legge 22 ottobre 1971 n. 865.
decorsi 5 anni dalla prima assegnazione dell'unità minima, indipendentemente dalla data di stipulazione della relativa convenzione, possono presentare, di propria iniziativa, istanza per l’eliminazione – affrancazione dai vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione, del canone massimo di locazione e del diritto di prelazione al Comune, per le unità minime e relative pertinenze realizzate nei PEEP del Comune di Venezia, ovvero nelle aree delimitate ai sensi dell’art. 51 della L. 865/1971 di cui alle convenzioni ex art. 35 della L. 865/1971, ex art. 31 comma 49 bis della Legge 23/12/1998 n. 448 e Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze n. 151 del 28 settembre 2020

- Richiesta affrancazione dai vincoli convenzionali - determinazione corrispettivo unità minima ad uso residenziale (pdf)
- Richiesta affrancazione dai vincoli convenzionali - determinazione corrispettivo unità minima ad uso residenziale (odt)

- accettazione o rinuncia affrancazione dai vincoli convenzionali unità minima ad uso residenziale (pdf)
- accettazione o rinuncia affrancazione dai vincoli convenzionali unità minima ad uso residenziale (odt)

- Richiesta affrancazione dai vincoli convenzionali - determinazione corrispettivo unità minime funzionali alla residenza (pdf)
- Richiesta affrancazione dai vincoli convenzionali - determinazione corrispettivo unità minime funzionali alla residenza (odt)

- accettazione o rinuncia affrancazione dai vincoli convenzionali unità minime funzionali alla residenza (pdf)
- accettazione o rinuncia affrancazione dai vincoli convenzionali unità minime funzionali alla residenza (odt)

Ultimo aggiornamento: 01/03/2023 ore 15:15