P.I.P. Ca' Emiliani

Il Consiglio Comunale, nella seduta del 11/07/2024, ha approvato la delibera n. 41 avente come oggetto “Legge 23 dicembre 1996, n. 662, art. 3, comma 64. Disposizioni in merito alla cessione in proprietà di aree già concesse in diritto di superficie destinate ad insediamenti produttivi nell’ex P.I.P. di Ca' Emiliani, delimitate ai sensi dell'art. 27 della L. 22 ottobre 1971, n. 865, e alla cancellazione del vincolo di destinazione d’uso ad "Attività Produttiva – Artigianale”, stabilendo inoltre:

• per le aree già concesse in diritto di superficie e non ancora edificate, l’acquisizione in proprietà è subordinata all’avvenuto assolvimento degli obblighi di edificazione previsti dalle convenzioni stipulate;

• al momento della presentazione della richiesta, il soggetto interessato dovrà avere ottemperato a eventuali contestazioni da parte del Comune o provvedimenti di applicazione di sanzioni convenzionali notificate in precedenza. È fatta salva l’applicazione delle sanzioni pecuniarie per violazione dei vincoli contenuti nelle convenzioni precedentemente sottoscritte;

• ai sensi dell’art. 3, comma 64, della Legge 23/12/1996 n. 662, l’atto di cessione della proprietà delle aree precedentemente concesse in diritto di superficie dovrà prevedere il divieto di cessione a terzi della proprietà nei cinque anni successivi all’acquisto. Qualora il divieto di cessione venga meno per sopravvenute modifiche normative, è attribuito al Comune il diritto di prelazione, su ogni vendita, per un periodo di cinque anni dalla data di stipula dell’atto di cessione;

Possono presentare la domanda di:

Cessione in piena proprietà di aree già concesse in diritto di superficie:

Attuale proprietario del diritto di superficie di area di proprietà del Comune di Venezia, ricadente all’interno della perimetrazione dell’ex P.I.P. di Cà Emiliani, o titolare di altro diritto reale o diritto personale compatibile con la richiesta, o suo delegato; la delega deve essere corredata di documento di riconoscimento del proprietario;
Alla domanda è necessario allegare la seguente documentazione:

• copia dell’atto di concessione - convenzione del diritto di superficie;

• copia delle tabelle millesimali di proprietà o attribuzione dei millesimi in caso fabbricati di tipo aggregato;

• copia del documento di identità e del codice fiscale del/i proprietario/i.

• copia delle planimetrie catastali dell'unità minima;

Cancellazione del vincolo di destinazione d’uso ad "Attività Produttiva – Artigianale” per i soggetti che abbiano già acquisito la proprietà delle aree in attuazione delle delibere di Consiglio Comunale n. 139/2008 e n. 70/2009;

Attuale proprietario della piena proprietà di area ricadente all’interno della perimetrazione dell’ex P.I.P. di Cà Emiliani, o titolare di altro diritto reale o diritto personale compatibile con la richiesta, o suo delegato; la delega deve essere corredata di documento di riconoscimento del proprietario;
Alla domanda è necessario allegare la seguente documentazione:

• copia dell’atto di acquisto della piena proprietà in attuazione delle delibere di Consiglio Comunale n. 139/2008 e n. 70/2009;

• copia delle tabelle millesimali di proprietà o attribuzione dei millesimi in caso fabbricati di tipo aggregato;

• copia del documento di identità e del codice fiscale del/i proprietario/i.

• copia delle planimetrie catastali dell'unità minima;

La domanda in bollo, predisposta mediante il modulo di seguito pubblicato e corredata dei necessari allegati, potrà essere trasmessa all’ufficio competente tramite una di queste modalità:
- consegna a qualsiasi sportello di Protocollo Generale del Comune di Venezia, reperibile al seguente indirizzo, https://www.comune.venezia.it/it/content/protocollo-generale
- servizio postale, all’indirizzo: Comune di Venezia - Area Sviluppo del Territorio e Città Sostenibile, presso Protocollo Generale via Spalti n. 28 – 30173, Venezia – Mestre

Il Consiglio Comunale, con l’approvazione della deliberazione n. 41 del 11/07/2024, ha altresì introdotto:

- la possibilità, su richiesta dei soggetti interessati, di pagamento dilazionato del corrispettivo maggiorato degli interessi legali, in massimo quattro rate semestrali da saldarsi preventivamente alla stipula dell’atto pubblico;

- di comunicare l’importo del corrispettivo dovuto e le modalità di perfezionamento dell’istanza entro 90 giorni dalla data di ricezione della stessa, successivamente l'accettazione da parte dell'interessato dovrà pervenire entro 45 giorni dal ricevimento della comunicazione di risposta (unitamente alla richiesta di eventuale dilazione), in difetto la richiesta sarà archiviata con successivo provvedimento;

 Pertanto a partire dal 16/07/2024 i soggetti interessati possono presentare istanza di:

CESSIONE IN PROPRIETÀ DI AREE GIÀ CONCESSE IN DIRITTO DI SUPERFICIE DESTINATE AD INSEDIAMENTI PRODUTTIVI NELL’EX P.I.P. DI CA' EMILIANI, delimitate ai sensi dell'art. 27 della L. 22 ottobre 1971, n. 865;

- Richiesta cessione in proprietà di aree già concesse in diritto di superficie nel P.I.P. di Cà Emiliani - determinazione corrispettivo unità minime ad uso artigianale (pdf)

- Richiesta cessione in proprietà di aree già concesse in diritto di superficie nel P.I.P. di Cà Emiliani - determinazione corrispettivo unità minime ad uso artigianale (odt)

- Comunicazione accettazione o rinuncia alla cessione in proprietà di aree già concesse in diritto di superficie nel P.I.P. di Cà Emiliani (pdf)

- Comunicazione accettazione o rinuncia alla cessione in proprietà di aree già concesse in diritto di superficie nel P.I.P. di Cà Emiliani (odt)

CANCELLAZIONE DEL VINCOLO DI DESTINAZIONE D’USO AD "ATTIVITÀ PRODUTTIVA – ARTIGIANALE” PER I SOGGETTI CHE ABBIANO GIÀ ACQUISITO LA PROPRIETÀ DELLE AREE in attuazione delle delibere di Consiglio Comunale n. 139/2008 e n. 70/2009 

- Richiesta di cancellazione del vincolo di destinazione d’uso ad "attività produttiva – artigianale”, nell’ex P.I.P. di Ca' Emiliani (pdf)

- Richiesta di cancellazione del vincolo di destinazione d’uso ad "attività produttiva – artigianale”, nell’ex P.I.P. di Ca' Emiliani (odt)

- Comunicazione accettazione o rinuncia alla cessione in proprietà di aree già concesse in diritto di superficie nell’ex p.i.p. di cà emiliani (pdf)

- Comunicazione accettazione o rinuncia alla cessione in proprietà di aree già concesse in diritto di superficie nell’ex p.i.p. di cà emiliani (odt)